260 Chemin des Combes, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 6 269 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°270 et de n°306.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 165 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Chemin des Combes, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Combes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 165 logements - 253 parkings - 4763 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0241 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0069 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0067 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antilles à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bertone à 430 mètres
- - Collège Pierre Bertone à 456 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole d'Antibes à 819 mètres
- - Ecole maternelle Moulin à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 692 mètres
Ventes au 260 Chemin des Combes
Les 45 ventes au 260 Chemin des Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 260 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 271 €/m². Avec un prix moyen de 6 269 €/m², le 260 Chemin des Combes se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Chemin des Combes par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Chemin des Combes se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 67.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Chemin des Combes à Antibes
Le loyer moyen estimé au 260 Chemin des Combes est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
