378 Chemin des Combes, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 378 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 5 612 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°439 et de n°306.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 378 Chemin des Combes, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Combes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 66 parkings - 1297 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antilles à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bertone à 326 mètres
- - Collège Pierre Bertone à 352 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole d'Antibes à 977 mètres
- - Ecole maternelle Moulin à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 598 mètres
Ventes au 378 Chemin des Combes
Une vente a été recensée au 378 Chemin des Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 378 Chemin des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 378 Chemin des Combes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°378 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 378 Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 378 Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 378 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 378 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 271 €/m². Avec un prix moyen de 5 612 €/m², le 378 Chemin des Combes se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 378 Chemin des Combes par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 378 Chemin des Combes se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Antibes et 50.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 378 Chemin des Combes à Antibes
Le loyer moyen estimé au 378 Chemin des Combes est de 21.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
