21 Chemin des Cougoulins, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin des Cougoulins, affiche un prix moyen de 5 190 €/m², identique à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin des Cougoulins, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Cougoulins-Rastines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cougoulins à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Super Antibes à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 1106 mètres
Ventes au 21 Chemin des Cougoulins
Une vente a été recensée au 21 Chemin des Cougoulins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin des Cougoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin des Cougoulins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Cougoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Cougoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin des Cougoulins dans son marché local
Prix du 21 Chemin des Cougoulins par rapport à la voie
Sur Chemin des Cougoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 190 €/m². Avec un prix moyen de 5 190 €/m², le 21 Chemin des Cougoulins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin des Cougoulins par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin des Cougoulins se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Antibes et 38.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin des Cougoulins à Antibes
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin des Cougoulins est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
