45 Chemin des Cougoulins, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin des Cougoulins, affiche un prix moyen de 6 286 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°36 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin des Cougoulins, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Les Cougoulins-Rastines.
3 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Du Val Bosquet à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Super Antibes à 924 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 1006 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin des Cougoulins
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin des Cougoulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin des Cougoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin des Cougoulins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Cougoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Cougoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin des Cougoulins dans son marché local
Prix du 45 Chemin des Cougoulins par rapport à la voie
Sur Chemin des Cougoulins, le prix moyen des maisons s'établit à 5 713 €/m². Avec un prix moyen de 6 286 €/m², le 45 Chemin des Cougoulins se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin des Cougoulins par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des maisons atteint 7 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin des Cougoulins se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de Antibes et 35.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin des Cougoulins à Antibes
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin des Cougoulins est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Antibes a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 1.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 949 €/m² sur la période récente.
