71 Chemin des Groules, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Chemin des Groules, affiche un prix moyen de 5 279 €/m², identique à celui du n°48 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Chemin des Groules, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Groules-Les Bréguières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau De La Brague à 131 mètres
- - Biot à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Chemin des Groules
Aucune vente n'a été recensée au 71 Chemin des Groules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Chemin des Groules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Chemin des Groules, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Chemin des Groules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Chemin des Groules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Chemin des Groules dans son marché local
Prix du 71 Chemin des Groules par rapport à la voie
Sur Chemin des Groules, le prix moyen des appartements s'établit à 5 279 €/m². Avec un prix moyen de 5 279 €/m², le 71 Chemin des Groules se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 71 Chemin des Groules par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Chemin des Groules se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Antibes et 41.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Chemin des Groules à Antibes
Le loyer moyen estimé au 71 Chemin des Groules est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.09 % sur 1 an et augmenté de 14.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
