23 Chemin des Iles, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des Iles, affiche un prix moyen de 6 795 €/m², inférieur de 10.26 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin des Iles, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Colle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 26 parkings - 595 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Dulys à 162 mètres
- - Juan les Pins à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sidney Bechet à 902 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 564 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Lys à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Lys à 381 mètres
Ventes au 23 Chemin des Iles
Les 5 ventes au 23 Chemin des Iles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin des Iles, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des Iles dans son marché local
Prix du 23 Chemin des Iles par rapport à la voie
Sur Chemin des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 052 €/m². Avec un prix moyen de 6 795 €/m², le 23 Chemin des Iles se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des Iles par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin des Iles se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 37.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin des Iles à Antibes
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin des Iles est de 23.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 339 750 € au 23 Chemin des Iles à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 494 € en assurant vous-même les visites, ou 4 247 € si le professionnel les prend en charge.
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