32 Chemin des Sables, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin des Sables, affiche un prix moyen de 5 681 €/m², inférieur de 25.42 % à celui du n°34 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin des Sables, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 19 parkings - 428 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rostagne à 6 mètres
- - Juan les Pins à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 282 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 588 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 588 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Philippe Neri à 271 mètres
Ventes au 32 Chemin des Sables
Les 6 ventes au 32 Chemin des Sables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin des Sables, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin des Sables dans son marché local
Prix du 32 Chemin des Sables par rapport à la voie
Sur Chemin des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 7 182 €/m². Avec un prix moyen de 5 681 €/m², le 32 Chemin des Sables se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin des Sables par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin des Sables se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Antibes et 51.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin des Sables à Antibes
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin des Sables est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
