34 Chemin des Sables, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin des Sables, affiche un prix moyen de 7 649 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°29 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin des Sables, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 407 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rostagne à 21 mètres
- - Juan les Pins à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 262 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 587 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Philippe Neri à 252 mètres
Ventes au 34 Chemin des Sables
Une vente a été recensée au 34 Chemin des Sables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin des Sables, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin des Sables dans son marché local
Prix du 34 Chemin des Sables par rapport à la voie
Sur Chemin des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 7 186 €/m². Avec un prix moyen de 7 649 €/m², le 34 Chemin des Sables se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin des Sables par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin des Sables se situe 26.89 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 54.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin des Sables à Antibes
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin des Sables est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 382 450 € au 34 Chemin des Sables à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 561 € en assurant vous-même les visites, ou 4 781 € si le professionnel les prend en charge.
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