4 Chemin des Sables, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Sables, affiche un prix moyen de 7 461 €/m², supérieur de 24.31 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Sables, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 31 parkings - 691 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muriers à 80 mètres
- - Juan les Pins à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 634 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 672 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 500 mètres
Ventes au 4 Chemin des Sables
Les 4 ventes au 4 Chemin des Sables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Sables, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Sables dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Sables par rapport à la voie
Sur Chemin des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 7 182 €/m². Avec un prix moyen de 7 461 €/m², le 4 Chemin des Sables se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Sables par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Sables se situe 24.14 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 99.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Sables à Antibes
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Sables est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
