13 Chemin du Crouton, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin du Crouton, affiche un prix moyen de 8 025 €/m², inférieur de 11.21 % à celui du n°18 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin du Crouton, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Le Cap à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crouton à 181 mètres
- - Juan les Pins à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 852 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 808 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Philippe Neri à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin du Crouton
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin du Crouton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin du Crouton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin du Crouton, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Crouton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Crouton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin du Crouton dans son marché local
Prix du 13 Chemin du Crouton par rapport à la voie
Sur Chemin du Crouton, le prix moyen des appartements s'établit à 8 028 €/m². Avec un prix moyen de 8 025 €/m², le 13 Chemin du Crouton se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin du Crouton par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin du Crouton se situe 33.53 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 114.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin du Crouton à Antibes
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin du Crouton est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
