327 Chemin du Petit Four, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 327 Chemin du Petit Four, affiche un prix moyen de 5 918 €/m², supérieur de 10.06 % à celui du n°338 et de n°298.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 327 Chemin du Petit Four, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Prugnons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 55 parkings - 669 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative Agricole à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontonne à 721 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole d'Antibes à 480 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Claude à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Claude à 628 mètres
Ventes au 327 Chemin du Petit Four
Les 17 ventes au 327 Chemin du Petit Four constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 327 Chemin du Petit Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 327 Chemin du Petit Four, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°327 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 327 Chemin du Petit Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 327 Chemin du Petit Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 327 Chemin du Petit Four dans son marché local
Prix du 327 Chemin du Petit Four par rapport à la voie
Sur Chemin du Petit Four, le prix moyen des appartements s'établit à 5 314 €/m². Avec un prix moyen de 5 918 €/m², le 327 Chemin du Petit Four se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 327 Chemin du Petit Four par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 327 Chemin du Petit Four se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Antibes et 58.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 327 Chemin du Petit Four à Antibes
Le loyer moyen estimé au 327 Chemin du Petit Four est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
