40 Chemin du Puy, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin du Puy, affiche un prix moyen de 5 914 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°35 mais inférieur de 6.42 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin du Puy, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Constance-Le Puy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Du Puy à 44 mètres
- - Antibes à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 950 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Dolle à 630 mètres
- - Ecole maternelle Laval à 701 mètres
- - Ecole élémentaire Laval 2 à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin du Puy
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin du Puy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin du Puy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin du Puy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin du Puy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin du Puy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin du Puy dans son marché local
Prix du 40 Chemin du Puy par rapport à la voie
Sur Chemin du Puy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 259 €/m². Avec un prix moyen de 5 914 €/m², le 40 Chemin du Puy se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin du Puy par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin du Puy se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Antibes et 19.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin du Puy à Antibes
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin du Puy est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 295 700 € au 40 Chemin du Puy à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 393 € en assurant vous-même les visites, ou 3 696 € si le professionnel les prend en charge.
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