40 Deuxième Avenue, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Deuxième Avenue, affiche un prix moyen de 4 712 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°60 et de n°80.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Deuxième Avenue, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Combes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 74 logements - 1094 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Judiciaire à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bertone à 1049 mètres
- - Collège Pierre Bertone à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Moulin à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 253 mètres
Ventes au 40 Deuxième Avenue
Les 13 ventes au 40 Deuxième Avenue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Deuxième Avenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Deuxième Avenue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Deuxième Avenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Deuxième Avenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Deuxième Avenue dans son marché local
Prix du 40 Deuxième Avenue par rapport à la voie
Sur Deuxième Avenue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 712 €/m², le 40 Deuxième Avenue se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Deuxième Avenue par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Deuxième Avenue se situe 22.15 % en dessous de la moyenne de Antibes et 26.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Deuxième Avenue à Antibes
Le loyer moyen estimé au 40 Deuxième Avenue est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
