2 Impasse Bouvard, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Bouvard, affiche un prix moyen de 6 952 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Bouvard, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 407 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rostagne à 29 mètres
- - Juan les Pins à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 260 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 582 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 560 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Philippe Neri à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Bouvard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Bouvard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Bouvard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Bouvard, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bouvard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bouvard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Bouvard dans son marché local
Prix du 2 Impasse Bouvard par rapport à la voie
Sur Impasse Bouvard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 975 €/m². Avec un prix moyen de 6 952 €/m², le 2 Impasse Bouvard se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Bouvard par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Bouvard se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 86.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Bouvard à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Bouvard est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
