11 Impasse de la Sarrazine, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse de la Sarrazine, affiche un prix moyen de 4 997 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°4 et du 0.02 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse de la Sarrazine, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Combes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarrazine à 176 mètres
- - Antibes à 1418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bertone à 586 mètres
- - Collège Pierre Bertone à 600 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole d'Antibes à 665 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Claude à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Claude à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse de la Sarrazine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse de la Sarrazine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse de la Sarrazine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse de la Sarrazine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Sarrazine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Sarrazine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse de la Sarrazine dans son marché local
Prix du 11 Impasse de la Sarrazine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Sarrazine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 997 €/m², le 11 Impasse de la Sarrazine se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse de la Sarrazine par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse de la Sarrazine se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Antibes et 34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse de la Sarrazine à Antibes
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse de la Sarrazine est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
