2 Impasse des Aloès, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Aloès, affiche un prix moyen de 4 740 €/m², supérieur de 9.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Aloès, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Rabiac-La Paganne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 191 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Rabiac à 176 mètres
- - Antibes à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bertone à 798 mètres
- - Collège Pierre Bertone à 792 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Dolle à 767 mètres
- - Ecole maternelle Cardi à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Claude à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Aloès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Aloès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Aloès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Aloès, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Aloès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Aloès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Aloès dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Aloès par rapport à la voie
Sur Impasse des Aloès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 911 €/m². Avec un prix moyen de 4 740 €/m², le 2 Impasse des Aloès se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Aloès par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Aloès se situe 21 % en dessous de la moyenne de Antibes et 26.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Aloès à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Aloès est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
