4 Impasse des Aloès, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Aloès, affiche un prix moyen de 4 340 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Aloès, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Rabiac-La Paganne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 142 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Rabiac à 163 mètres
- - Antibes à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bertone à 814 mètres
- - Collège Pierre Bertone à 809 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Dolle à 748 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Claude à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Claude à 613 mètres
Ventes au 4 Impasse des Aloès
Les 4 ventes au 4 Impasse des Aloès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Aloès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Aloès, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Aloès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Aloès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Aloès dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Aloès par rapport à la voie
Sur Impasse des Aloès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 902 €/m². Avec un prix moyen de 4 340 €/m², le 4 Impasse des Aloès se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Aloès par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Aloès se situe 27.79 % en dessous de la moyenne de Antibes et 16.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Aloès à Antibes
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Aloès est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
