2 Impasse du Val Claret, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Val Claret, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°1 mais inférieur de 12.24 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Val Claret, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Azurville-Val Claret à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 7 parkings - 461 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plein Sud à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontonne à 158 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Dolle à 999 mètres
- - Ecole maternelle La Fontonne à 460 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontonne à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Val Claret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Val Claret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Val Claret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Val Claret, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Val Claret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Val Claret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Val Claret dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Val Claret par rapport à la voie
Sur Impasse du Val Claret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 2 Impasse du Val Claret se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Val Claret par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Val Claret se situe 29.73 % en dessous de la moyenne de Antibes et 14.58 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Val Claret à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Val Claret est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 800 € au 2 Impasse du Val Claret à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 295 € en assurant vous-même les visites, ou 2 648 € si le professionnel les prend en charge.
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