2 Montée Marie Antoinette, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Montée Marie Antoinette, affiche un prix moyen de 4 682 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.87 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée Marie Antoinette, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches à 92 mètres
- - Juan les Pins à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 304 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 251 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée Marie Antoinette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée Marie Antoinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée Marie Antoinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée Marie Antoinette, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée Marie Antoinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée Marie Antoinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée Marie Antoinette dans son marché local
Prix du 2 Montée Marie Antoinette par rapport à la voie
Sur Montée Marie Antoinette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 682 €/m², le 2 Montée Marie Antoinette se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée Marie Antoinette par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée Marie Antoinette se situe 22.33 % en dessous de la moyenne de Antibes et 5.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée Marie Antoinette à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Montée Marie Antoinette est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 100 € au 2 Montée Marie Antoinette à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 853 € en assurant vous-même les visites, ou 2 926 € si le professionnel les prend en charge.
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