2 Parc Miramar, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Parc Miramar, affiche un prix moyen de 5 671 €/m², inférieur de 20.07 % à celui du n°3 et du 4.61 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Parc Miramar, 06600 Antibes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vilmorin à 216 mètres
- - Juan les Pins à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 846 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 484 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 345 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Parc Miramar
Aucune vente n'a été recensée au 2 Parc Miramar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Parc Miramar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Parc Miramar, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Parc Miramar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Parc Miramar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Parc Miramar dans son marché local
Prix du 2 Parc Miramar par rapport à la voie
Sur Parc Miramar, le prix moyen des appartements s'établit à 6 179 €/m². Avec un prix moyen de 5 671 €/m², le 2 Parc Miramar se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Parc Miramar par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Parc Miramar se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Antibes et 51.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Parc Miramar à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Parc Miramar est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
