3 Parc Miramar, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Parc Miramar, affiche un prix moyen de 7 095 €/m², supérieur de 19.34 % à celui du n°4 et du 25.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Parc Miramar, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Colle.
1 niveau - 573 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0028 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olivaie à 236 mètres
- - Juan les Pins à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 814 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 506 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 374 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 379 mètres
Ventes au 3 Parc Miramar
Les 11 ventes au 3 Parc Miramar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Parc Miramar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Parc Miramar, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Parc Miramar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Parc Miramar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Parc Miramar dans son marché local
Prix du 3 Parc Miramar par rapport à la voie
Sur Parc Miramar, le prix moyen des appartements s'établit à 6 179 €/m². Avec un prix moyen de 7 095 €/m², le 3 Parc Miramar se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Parc Miramar par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Parc Miramar se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 89.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Parc Miramar à Antibes
Le loyer moyen estimé au 3 Parc Miramar est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
