16 Passage Cauvi, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Passage Cauvi, affiche un prix moyen de 4 910 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9 et du 2.81 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Passage Cauvi, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Laval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochat à 138 mètres
- - Antibes à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 499 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 505 mètres
- - Ecole maternelle Laval à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Laval 1 à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Passage Cauvi
Aucune vente n'a été recensée au 16 Passage Cauvi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Passage Cauvi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Passage Cauvi, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Passage Cauvi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Passage Cauvi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Passage Cauvi dans son marché local
Prix du 16 Passage Cauvi par rapport à la voie
Sur Passage Cauvi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 910 €/m², le 16 Passage Cauvi se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Passage Cauvi par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Passage Cauvi se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de Antibes et 31.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Passage Cauvi à Antibes
Le loyer moyen estimé au 16 Passage Cauvi est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
