2 Passage Marie Antoinette, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Marie Antoinette, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 190 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Marie Antoinette, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 190 logements - 2 locaux - 188 parkings - 2311 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Audiberti à 46 mètres
- - Juan les Pins à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 530 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 75 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 441 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Marie Antoinette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Marie Antoinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Marie Antoinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Marie Antoinette, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Marie Antoinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Marie Antoinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Marie Antoinette dans son marché local
Prix du 2 Passage Marie Antoinette par rapport à la voie
Sur Passage Marie Antoinette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 2 Passage Marie Antoinette se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Marie Antoinette par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Marie Antoinette se situe 32.81 % en dessous de la moyenne de Antibes et 7.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Marie Antoinette à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Marie Antoinette est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
