2 Place Guynemer, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Guynemer, affiche un prix moyen de 6 115 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Guynemer, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieille Ville.
- 654 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 46 mètres
- - Antibes à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 157 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 852 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Guynemer, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Guynemer dans son marché local
Prix du 2 Place Guynemer par rapport à la voie
Sur Place Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 174 €/m². Avec un prix moyen de 6 115 €/m², le 2 Place Guynemer se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Guynemer par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Guynemer se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 63.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Guynemer à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Guynemer est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
