11 Promenade Amiral de Grasse, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Promenade Amiral de Grasse, affiche un prix moyen de 7 520 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 1.62 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Promenade Amiral de Grasse, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville.
2 niveaux - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Marine à 317 mètres
- - Antibes à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 1254 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Promenade Amiral de Grasse
Aucune vente n'a été recensée au 11 Promenade Amiral de Grasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Promenade Amiral de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Promenade Amiral de Grasse, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Promenade Amiral de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Promenade Amiral de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Promenade Amiral de Grasse dans son marché local
Prix du 11 Promenade Amiral de Grasse par rapport à la voie
Sur Promenade Amiral de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 7 735 €/m². Avec un prix moyen de 7 520 €/m², le 11 Promenade Amiral de Grasse se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Promenade Amiral de Grasse par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Promenade Amiral de Grasse se situe 24.24 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 101.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Promenade Amiral de Grasse à Antibes
Le loyer moyen estimé au 11 Promenade Amiral de Grasse est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
