7 Promenade Amiral de Grasse, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Promenade Amiral de Grasse, affiche un prix moyen de 7 644 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°10 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Promenade Amiral de Grasse, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Marine à 304 mètres
- - Antibes à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 408 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 1277 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 215 mètres
Ventes au 7 Promenade Amiral de Grasse
Les 6 ventes au 7 Promenade Amiral de Grasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Promenade Amiral de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Promenade Amiral de Grasse, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Promenade Amiral de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Promenade Amiral de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Promenade Amiral de Grasse dans son marché local
Prix du 7 Promenade Amiral de Grasse par rapport à la voie
Sur Promenade Amiral de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 7 735 €/m². Avec un prix moyen de 7 644 €/m², le 7 Promenade Amiral de Grasse se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Promenade Amiral de Grasse par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Promenade Amiral de Grasse se situe 26.28 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 104.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Promenade Amiral de Grasse à Antibes
Le loyer moyen estimé au 7 Promenade Amiral de Grasse est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 28.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
