12 Rue Arazy, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Arazy, affiche un prix moyen de 5 626 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°9 et du 11.67 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Arazy, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 118 mètres
- - Antibes à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 32 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 887 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 114 mètres
Ventes au 12 Rue Arazy
Les 5 ventes au 12 Rue Arazy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Arazy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Arazy, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Arazy dans son marché local
Prix du 12 Rue Arazy par rapport à la voie
Sur Rue Arazy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 362 €/m². Avec un prix moyen de 5 626 €/m², le 12 Rue Arazy se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Arazy par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Arazy se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Antibes et 50.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Arazy à Antibes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Arazy est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
