22 Rue Arazy, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Arazy, affiche un prix moyen de 6 765 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°20 et du 5.59 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Arazy, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 151 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 137 mètres
- - Antibes à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 38 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 866 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Arazy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Arazy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Arazy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Arazy, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Arazy dans son marché local
Prix du 22 Rue Arazy par rapport à la voie
Sur Rue Arazy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 362 €/m². Avec un prix moyen de 6 765 €/m², le 22 Rue Arazy se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Arazy par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Arazy se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 81.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Arazy à Antibes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Arazy est de 23.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 28.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
