26 Rue Arazy, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Arazy, affiche un prix moyen de 6 420 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°24 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Arazy, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Vieille Ville.
4 niveaux - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 150 mètres
- - Antibes à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 56 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 855 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Arazy
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Arazy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Arazy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Arazy, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Arazy dans son marché local
Prix du 26 Rue Arazy par rapport à la voie
Sur Rue Arazy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 362 €/m². Avec un prix moyen de 6 420 €/m², le 26 Rue Arazy se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Arazy par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Arazy se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 29.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Arazy à Antibes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Arazy est de 23.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 27.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 321 000 € au 26 Rue Arazy à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 025 € en assurant vous-même les visites, ou 4 013 € si le professionnel les prend en charge.
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