2 Rue Aubernon, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aubernon, affiche un prix moyen de 5 967 €/m², inférieur de 11.02 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Aubernon, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Marine à 280 mètres
- - Antibes à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 336 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Aubernon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Aubernon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aubernon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aubernon, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aubernon dans son marché local
Prix du 2 Rue Aubernon par rapport à la voie
Sur Rue Aubernon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 284 €/m². Avec un prix moyen de 5 967 €/m², le 2 Rue Aubernon se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aubernon par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Aubernon se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Antibes et 59.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Aubernon à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Aubernon est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
