26 Rue Bicon, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Bicon, affiche un prix moyen de 5 918 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Bicon, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Rabiac-La Paganne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabiac Estagnol à 151 mètres
- - Antibes à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bertone à 1253 mètres
- - Collège privé Mont Saint Jean à 679 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 691 mètres
- - Ecole maternelle Laval à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Laval 2 à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Bicon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Bicon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Bicon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Bicon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bicon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bicon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Bicon dans son marché local
Prix du 26 Rue Bicon par rapport à la voie
Sur Rue Bicon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 506 €/m². Avec un prix moyen de 5 918 €/m², le 26 Rue Bicon se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Bicon par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Bicon se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Antibes et 58.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Bicon à Antibes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Bicon est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
