4 Rue d'Alger, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 4 934 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°6 mais inférieur de 13.7 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
130 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Alger, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Lagare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 620 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0384 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dugommier à 81 mètres
- - Antibes à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 448 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 590 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Alger, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 934 €/m², le 4 Rue d'Alger se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Alger par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Alger se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Antibes et 0.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Alger à Antibes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Alger est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 700 € au 4 Rue d'Alger à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 168 € en assurant vous-même les visites, ou 3 084 € si le professionnel les prend en charge.
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