8 Rue d'Alger, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², inférieur de 37.64 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Alger, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lagare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 546 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 71 mètres
- - Antibes à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 449 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 583 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 325 mètres
Ventes au 8 Rue d'Alger
Les 5 ventes au 8 Rue d'Alger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Alger, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 8 Rue d'Alger se situe 30.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Alger par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Alger se situe 40.68 % en dessous de la moyenne de Antibes et 4.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Alger à Antibes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Alger est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
