2 Rue de Fersen, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Fersen, affiche un prix moyen de 7 256 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.63 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Fersen, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 107 mètres
- - Antibes à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 95 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 807 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Fersen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Fersen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Fersen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Fersen, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fersen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fersen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Fersen dans son marché local
Prix du 2 Rue de Fersen par rapport à la voie
Sur Rue de Fersen, le prix moyen des appartements s'établit à 6 741 €/m². Avec un prix moyen de 7 256 €/m², le 2 Rue de Fersen se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Fersen par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Fersen se situe 20.93 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 94.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Fersen à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Fersen est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.96 € à 27.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
