2 Rue de l'Oratoire, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 6 710 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.01 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Oratoire, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 1306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0159 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0156 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambassadeur à 143 mètres
- - Juan les Pins à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 60 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 680 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Philippe Neri à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Oratoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Oratoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Oratoire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 7 439 €/m². Avec un prix moyen de 6 710 €/m², le 2 Rue de l'Oratoire se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Oratoire par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Oratoire se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 79.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Oratoire à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Oratoire est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
