9 Rue de l'Oratoire, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 8 500 €/m², supérieur de 17.79 % à celui du n°4 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Oratoire, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambassadeur à 91 mètres
- - Juan les Pins à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 39 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 738 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Philippe Neri à 29 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Oratoire
Les 4 ventes au 9 Rue de l'Oratoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Oratoire, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 7 587 €/m². Avec un prix moyen de 8 500 €/m², le 9 Rue de l'Oratoire se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Oratoire par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Oratoire se situe 40.43 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 127.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Oratoire à Antibes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Oratoire est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
