11 Rue de la Baume, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Baume, affiche un prix moyen de 7 402 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°5 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Baume, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Marine à 183 mètres
- - Antibes à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 329 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 1228 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 67 mètres
Ventes au 11 Rue de la Baume
Une vente a été recensée au 11 Rue de la Baume. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Baume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Baume, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Baume dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Baume par rapport à la voie
Sur Rue de la Baume, le prix moyen des appartements s'établit à 7 058 €/m². Avec un prix moyen de 7 402 €/m², le 11 Rue de la Baume se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Baume par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Baume se situe 23.16 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 97.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Baume à Antibes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Baume est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
