12 Rue de la Baume, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Baume, affiche un prix moyen de 6 826 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Baume, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 58 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Marine à 206 mètres
- - Antibes à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 327 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 1224 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Baume
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Baume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Baume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Baume, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Baume dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Baume par rapport à la voie
Sur Rue de la Baume, le prix moyen des appartements s'établit à 7 058 €/m². Avec un prix moyen de 6 826 €/m², le 12 Rue de la Baume se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Baume par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Baume se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 82.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Baume à Antibes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Baume est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 28.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
