3 Rue de la Baume, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Baume, affiche un prix moyen de 6 865 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°3 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Baume, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 90 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Marine à 211 mètres
- - Antibes à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 315 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 1211 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 84 mètres
Ventes au 3 Rue de la Baume
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Baume. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Baume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Baume, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Baume dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Baume par rapport à la voie
Sur Rue de la Baume, le prix moyen des appartements s'établit à 7 058 €/m². Avec un prix moyen de 6 865 €/m², le 3 Rue de la Baume se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Baume par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Baume se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 83.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Baume à Antibes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Baume est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
