22 Rue de la République, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la République, affiche un prix moyen de 6 565 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la République, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 151 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 111 mètres
- - Antibes à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 72 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 911 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la République, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la République dans son marché local
Prix du 22 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 6 831 €/m². Avec un prix moyen de 6 565 €/m², le 22 Rue de la République se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la République par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la République se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 75.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la République à Antibes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la République est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
