2 Rue des Bains, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bains, affiche un prix moyen de 7 839 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 94 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bains, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 91 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 360 mètres
- - Antibes à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 212 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 277 mètres
Ventes au 2 Rue des Bains
Les 2 ventes au 2 Rue des Bains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bains, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bains dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bains par rapport à la voie
Sur Rue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 7 592 €/m². Avec un prix moyen de 7 839 €/m², le 2 Rue des Bains se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bains par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bains se situe 30.04 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 58.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bains à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bains est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 391 950 € au 2 Rue des Bains à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 799 € en assurant vous-même les visites, ou 4 899 € si le professionnel les prend en charge.
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