22 Rue des Bains, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Bains, affiche un prix moyen de 7 843 €/m², inférieur de 12.29 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.95 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Bains, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 105 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 301 mètres
- - Antibes à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 152 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 997 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 256 mètres
Ventes au 22 Rue des Bains
Les 5 ventes au 22 Rue des Bains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Bains, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Bains dans son marché local
Prix du 22 Rue des Bains par rapport à la voie
Sur Rue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 7 597 €/m². Avec un prix moyen de 7 843 €/m², le 22 Rue des Bains se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Bains par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Bains se situe 30.72 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 109.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Bains à Antibes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Bains est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
