7 Rue des Bains, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Bains, affiche un prix moyen de 8 409 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 104 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Bains, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 32 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 337 mètres
- - Antibes à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 190 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 281 mètres
Ventes au 7 Rue des Bains
Les 2 ventes au 7 Rue des Bains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Bains, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Bains dans son marché local
Prix du 7 Rue des Bains par rapport à la voie
Sur Rue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 7 592 €/m². Avec un prix moyen de 8 409 €/m², le 7 Rue des Bains se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Bains par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Bains se situe 39.5 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 69.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Bains à Antibes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Bains est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 420 450 € au 7 Rue des Bains à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 511 € en assurant vous-même les visites, ou 5 256 € si le professionnel les prend en charge.
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