9 Rue des Casemates, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Casemates, affiche un prix moyen de 7 906 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°20 et du 1.05 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Casemates, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Marine à 139 mètres
- - Antibes à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 346 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 1248 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Casemates
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Casemates au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Casemates
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Casemates, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Casemates dans son marché local
Prix du 9 Rue des Casemates par rapport à la voie
Sur Rue des Casemates, le prix moyen des appartements s'établit à 7 747 €/m². Avec un prix moyen de 7 906 €/m², le 9 Rue des Casemates se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Casemates par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Casemates se situe 31.77 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 111.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Casemates à Antibes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Casemates est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 28.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
