9 Rue des Iles, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Iles, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², inférieur de 10 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Iles, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Pont du Lys-Antibes-Les Pins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 2 locaux - 192 parkings - 525 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Dulys à 68 mètres
- - Juan les Pins à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sidney Bechet à 904 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 446 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Lys à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Lys à 349 mètres
Ventes au 9 Rue des Iles
Les 2 ventes au 9 Rue des Iles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Iles, 209 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Iles dans son marché local
Prix du 9 Rue des Iles par rapport à la voie
Sur Rue des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 474 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 9 Rue des Iles se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Iles par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Iles se situe 25.31 % en dessous de la moyenne de Antibes et 19.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Iles à Antibes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Iles est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
