1 Rue des Pêcheurs, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Pêcheurs, affiche un prix moyen de 7 934 €/m², supérieur de 12.2 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Pêcheurs, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 47 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maiziere à 332 mètres
- - Antibes à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 220 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 931 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 362 mètres
Ventes au 1 Rue des Pêcheurs
Les 4 ventes au 1 Rue des Pêcheurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Pêcheurs, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Pêcheurs dans son marché local
Prix du 1 Rue des Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 841 €/m². Avec un prix moyen de 7 934 €/m², le 1 Rue des Pêcheurs se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Pêcheurs par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Pêcheurs se situe 32.01 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 112.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Pêcheurs à Antibes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Pêcheurs est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 28.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
