12 Rue Docteur Rostan, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Docteur Rostan, affiche un prix moyen de 7 974 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.88 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Docteur Rostan, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 250 mètres
- - Antibes à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 156 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 161 mètres
Ventes au 12 Rue Docteur Rostan
Les 2 ventes au 12 Rue Docteur Rostan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Docteur Rostan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Docteur Rostan, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Docteur Rostan dans son marché local
Prix du 12 Rue Docteur Rostan par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Rostan, le prix moyen des appartements s'établit à 7 492 €/m². Avec un prix moyen de 7 974 €/m², le 12 Rue Docteur Rostan se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Docteur Rostan par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Docteur Rostan se situe 31.74 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 113.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Docteur Rostan à Antibes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Docteur Rostan est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 27.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
