1 bis Rue Docteur Rostan, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Docteur Rostan, affiche un prix moyen de 6 767 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Docteur Rostan, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 236 mètres
- - Antibes à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 131 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 177 mètres
Ventes au 1 bis Rue Docteur Rostan
Les 2 ventes au 1 bis Rue Docteur Rostan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Docteur Rostan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Docteur Rostan, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Docteur Rostan dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Docteur Rostan par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Rostan, le prix moyen des appartements s'établit à 7 492 €/m². Avec un prix moyen de 6 767 €/m², le 1 bis Rue Docteur Rostan se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Docteur Rostan par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Docteur Rostan se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 80.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Docteur Rostan à Antibes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Docteur Rostan est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 28.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
