2 Rue Docteur Rostan, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Rostan, affiche un prix moyen de 6 481 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°1 mais supérieur de 1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 95 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Rostan, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 254 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 239 mètres
- - Antibes à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 126 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 178 mètres
Ventes au 2 Rue Docteur Rostan
Les 4 ventes au 2 Rue Docteur Rostan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Rostan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Rostan, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Rostan dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Rostan par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Rostan, le prix moyen des appartements s'établit à 7 474 €/m². Avec un prix moyen de 6 481 €/m², le 2 Rue Docteur Rostan se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Rostan par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Rostan se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 30.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Rostan à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Rostan est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 28.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 324 050 € au 2 Rue Docteur Rostan à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 101 € en assurant vous-même les visites, ou 4 051 € si le professionnel les prend en charge.
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