23 Rue Docteur Rostan, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Docteur Rostan, affiche un prix moyen de 7 189 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°24 et du 6.05 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Docteur Rostan, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue F. Mistral à 222 mètres
- - Antibes à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 209 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Docteur Rostan
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Docteur Rostan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Docteur Rostan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Docteur Rostan, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Docteur Rostan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Docteur Rostan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Docteur Rostan dans son marché local
Prix du 23 Rue Docteur Rostan par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Rostan, le prix moyen des appartements s'établit à 7 481 €/m². Avec un prix moyen de 7 189 €/m², le 23 Rue Docteur Rostan se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Docteur Rostan par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Docteur Rostan se situe 19.82 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 92.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Docteur Rostan à Antibes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Docteur Rostan est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
